Saadiyat Island
- Karakter
- Cultureel eiland met musea, stranden, internationale scholen en relatief lage bebouwingsdichtheid.
- Huurderspubliek
- Gezinnen, academisch en cultureel personeel, kopers voor eigen gebruik.
- Aandachtspunt
- Hoger prijsniveau en hogere servicekosten; de vraag is minder gevoelig voor seizoenen dan bij toeristische locaties.
Yas Island
- Karakter
- Vrijetijdseiland met attracties, circuit, winkels en een groeiend aanbod aan woonprojecten.
- Huurderspubliek
- Jonge professionals, stellen, werknemers in horeca, evenementen en luchtvaart.
- Aandachtspunt
- Levendig, maar drukte rond evenementen is niet voor iedere huurder aantrekkelijk.
Al Reem Island
- Karakter
- Stedelijk eiland vlak bij het centrum, met veel appartementen in hoogbouw.
- Huurderspubliek
- Werkende singles en stellen die dicht bij kantoor willen wonen.
- Aandachtspunt
- Groot aanbod betekent concurrentie bij verhuur; kwaliteit van gebouw en beheer maakt het verschil.
Al Maryah Island
- Karakter
- Zakelijk en financieel district met kantoren, hotels en winkels.
- Huurderspubliek
- Expats in de financiële en zakelijke dienstverlening.
- Aandachtspunt
- Beperkt woningaanbod en een hoog prijsniveau per vierkante meter.
Al Raha Beach
- Karakter
- Woongebied aan het water met kanalen, kades en voorzieningen, dicht bij de luchthaven.
- Huurderspubliek
- Gezinnen en werknemers van bedrijven rond de luchthaven en industriegebieden.
- Aandachtspunt
- Let op verschillen tussen deelgebieden in bouwjaar, beheer en onderhoudsstaat.
Masdar City
- Karakter
- Gebied met nadruk op duurzaam bouwen, onderzoek en onderwijs.
- Huurderspubliek
- Studenten, onderzoekers en werknemers van bedrijven in het gebied.
- Aandachtspunt
- Kleinere markt; beoordeel de verhuurbaarheid per gebouw in plaats van per gebied.
Hoe kiest u een gebied?
Begin bij de huurder, niet bij de woning. Bepaal wie er in uw woning moet wonen en kijk daarna waar die persoon wil zijn: dicht bij werk, bij een school, bij het strand of bij voorzieningen. Beoordeel vervolgens per gebouw de staat van onderhoud, het beheer, de parkeergelegenheid en de hoogte van de servicekosten.
Kijk ook naar wat er in de omgeving nog gebouwd wordt. Veel nieuw aanbod in hetzelfde segment kan de huur onder druk zetten in de jaren na oplevering. Zie off-plan vastgoed en risico's.
Wilt u weten welk gebied bij uw budget en doel past? Vul het aanvraagformulier in en beschrijf uw situatie.