Proces
Het aankoopproces in Abu Dhabi, stap voor stap
Een aankoop verloopt zelden in één weekend. Hieronder staat de volgorde die wij aanhouden, met per stap wat er van u wordt gevraagd. Neem de tijd voor stap zes: daar voorkomt u de meeste problemen.
- 01
Doel en budget vastleggen
Bepaal of u koopt voor verhuur, eigen gebruik of beide, en welk bedrag u werkelijk kunt en wilt investeren, inclusief kosten en reserve.
- 02
Kennis opbouwen
Lees hoe de markt werkt, welke eigendomsvormen bestaan en welke kosten terugkeren. Begin bij hoe investeren werkt en bij de kostenpagina.
- 03
Gebied en type kiezen
Kies eerst het huurderspubliek en daarna het gebied en het type woning dat bij dat publiek past.
- 04
Selectie van objecten of projecten
Stel een korte lijst samen van maximaal vijf opties en vergelijk ze op prijs per vierkante meter, servicekosten, indeling en beheer.
- 05
Bezichtigen of digitaal beoordelen
Bezoek ter plaatse of laat een vertrouwde partij een video-inspectie doen. Let op lichtinval, geluid, uitzicht, parkeren en de staat van de gemeenschappelijke ruimten.
- 06
Documentatie laten controleren
Laat de koopovereenkomst, de eigendomsvorm, de oppervlakte, de opleverdatum en de opleverstandaard beoordelen voordat u iets tekent.
- 07
Financiering regelen
Heeft u een hypotheek nodig, vraag dan eerst een principeakkoord aan voordat u een bod uitbrengt. Reken de lasten mee in uw rendementsberekening.
- 08
Bod, overeenkomst en aanbetaling
Leg het aanbod schriftelijk vast met alle voorwaarden. Betaal alleen naar de officiële rekening van de ontwikkelaar of via de afwikkeling bij de bevoegde instantie.
- 09
Registratie en eigendom
Bij bestaande bouw wordt de overdracht geregistreerd en ontvangt u het eigendomsbewijs. Bij nieuwbouw wordt uw koop geregistreerd en volgt het eigendomsbewijs rond oplevering.
- 10
Oplevering, beheer en verhuur
Inspecteer de woning en meld gebreken binnen de afgesproken termijn. Regel nutsvoorzieningen, verzekering, beheer en de verhuur.
Hoe lang duurt het?
Een aankoop van bestaande bouw zonder financiering kan binnen enkele weken worden afgerond. Met financiering loopt het traject doorgaans langer door, omdat de bank het object en uw gegevens beoordeelt. Bij nieuwbouw is de reservering snel gedaan, maar duurt het tot oplevering vaak meerdere jaren.
Wat u zelf regelt en wat u uitbesteedt
U beslist zelf over doel, budget, gebied en object. Uitbesteden kunt u de selectie, de inspectie, de juridische controle en het beheer. Spreek per onderdeel af wie verantwoordelijk is en wat het kost. Zie ook verhuren en risico's.
Uw situatie persoonlijk bespreken?
Beschrijf uw doel, budget en termijn. U ontvangt een inhoudelijke reactie, zonder verkoopdruk en zonder verplichtingen.