Een stad die beheerst groeit
Abu Dhabi is de hoofdstad van de VAE en het grootste emiraat van het land. De economie rust op energie, overheid, industrie, onderwijs, zorg, toerisme en cultuur. Die spreiding zorgt voor een brede groep bewoners die voor langere tijd blijft: ambtenaren, medewerkers van internationale bedrijven, docenten, medisch personeel en gezinnen.
Waar Dubai bekendstaat om snelle groei en een groot toeristisch segment, kiest Abu Dhabi vaker voor gefaseerde gebiedsontwikkeling. Nieuwe wijken worden in delen opgeleverd, met scholen, winkels en voorzieningen in het plan. Voor een verhuurder betekent dat vaak een stabielere, maar ook rustiger markt.
Wat de markt aantrekkelijk kan maken
- Geen persoonlijke inkomstenbelasting in de VAE op huurinkomsten van particulieren. Uw eigen woonland kan wel aangifteverplichtingen hebben.
- De dirham is gekoppeld aan de Amerikaanse dollar, waardoor de koers ten opzichte van de dollar stabiel is. Ten opzichte van de euro beweegt de koers wel.
- Huurcontracten lopen doorgaans per jaar en de huur wordt in een beperkt aantal termijnen betaald, wat het inkomen voorspelbaar maakt.
- Er is ruim aanbod aan nieuwbouw met gespreide betaalplannen, waardoor het instapbedrag lager kan liggen.
- Binnen de aangewezen investeringszones kunnen buitenlandse kopers eigendom verwerven. Zie vastgoed kopen.
Wat daar tegenover staat
De markt is cyclisch. Perioden met veel nieuwe opleveringen kunnen de huren en de prijzen onder druk zetten. De koers tussen euro en dirham beweegt, wat uw resultaat in euro's beïnvloedt. Beheer op afstand vraagt om een partij die u vertrouwt, en dat kost geld. Verkopen kan in een rustige markt langer duren dan gedacht.
Een eerlijke afweging betekent: reken met kosten, met leegstand en met een scenario waarin de waarde niet stijgt. Zie de pagina risico's.
Voor wie kan het passen?
Investeren in Abu Dhabi past doorgaans beter bij iemand die meerdere jaren vooruit kijkt, die een deel van het vermogen buiten Europa wil spreiden en die bereid is om vooraf onderzoek te doen. Het past minder goed bij wie op korte termijn liquide moet blijven of wie geen ruimte heeft voor een tegenvallend jaar.